Estimation théorique
Rue de Nisa,37190 Azay le Rideau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nisa,37190-Azay le Rideau indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 173 | 80000€ | 2286€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 476 | 242500€ | 2725€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 445 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-27 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 325 | 150600€ | 1859€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 522 | 235000€ | 2640€ |
2020-03-13 | 49 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 217 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 381 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 843 | 218000€ | 1832€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE LA GARE | 2 | 78 | 218 | 160000€ | 2051€ |
2019-11-28 | 2 | ALL DE LA CLOUSIERE | 3 | 130 | 1000 | 249400€ | 1918€ |
2020-08-07 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 211213€ | 2031€ |
2020-10-31 | 53 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 272 | 137800€ | 1941€ |
2021-03-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 184 | 1341 | 230000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 332 | 278000€ | 3022€ |
2021-12-09 | 58 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 67 | 75 | 106400€ | 1588€ |
2021-09-03 | 52 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 70 | 210 | 300000€ | 4286€ |
2020-08-25 | 50 | AV ADELAIDE RICHE | 9 | 220 | 1393 | 503930€ | 2291€ |
2020-03-13 | 56 | AV DE LA GARE | 14 | 320 | 3126 | 620000€ | 1938€ |
2019-10-18 | 35 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 143 | 618 | 171500€ | 1199€ |
2022-11-17 | 27 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 177 | 686 | 480000€ | 2712€ |
2019-06-14 | 32 | RUE GREVY | 6 | 259 | 3588 | 660000€ | 2548€ |
2020-10-14 | 24 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 150 | 492 | 125000€ | 833€ |
2023-05-05 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 63 | 55 | 115000€ | 1825€ |
2022-12-23 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2020-03-13 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2019-05-23 | 15 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 98 | 300 | 176900€ | 1805€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GREVY | 3 | 139 | 851 | 295000€ | 2122€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU 8 MAI 45 | 5 | 81 | 109 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-19 | 12 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 91 | 558 | 148400€ | 1631€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 835 | 298700€ | 2371€ |
2020-09-01 | 2 | RTE DE LANGEAIS | 6 | 176 | 1577 | 322000€ | 1830€ |
2021-05-28 | 1272 | LES FONTAINES | 4 | 88 | 1224 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-12 | 4 | IMP ADELAIDE RICHE | 4 | 92 | 44 | 46000€ | 500€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 878 | 240000€ | 2857€ |
2021-04-21 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 63 | 175000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GREVY | 4 | 90 | 229 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-01 | 17 | RUE TOURNOIS | 5 | 124 | 456 | 274022€ | 2210€ |
2020-05-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 84 | 25000€ | 510€ |
2022-02-25 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 47 | 62500€ | 1276€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA GALVERE | 6 | 150 | 136 | 475000€ | 3167€ |
2020-02-10 | 10 | IMP DU HAUT FEUILLET | 5 | 114 | 974 | 221800€ | 1946€ |
2022-06-28 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 246 | 172 | 165000€ | 671€ |
2021-01-08 | 47 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 890 | 550000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU VIEUX CHENE | 7 | 181 | 2084 | 215000€ | 1188€ |
2023-05-10 | 18 | RUE TOURNOIS | 3 | 90 | 256 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-16 | 45 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-17 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2019-09-18 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 184663€ | 1420€ |
2021-08-09 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 225500€ | 1735€ |
2022-12-27 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 56 | 148000€ | 1096€ |
2021-07-06 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 36 | 84700€ | 1765€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 490 | 96000€ | 1231€ |
2022-07-20 | 699 | LA COUTURE | 3 | 32 | 714 | 60000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 100 | 0 | 173450€ | 1735€ |
2020-01-02 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 103000€ | 2943€ |
2022-09-12 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 193000€ | 5514€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES BOUGNOUX | 2 | 68 | 104 | 67000€ | 985€ |
2020-05-20 | 68 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 273 | 176500€ | 1471€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 66 | 848 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DESCARTES | 2 | 45 | 55 | 111000€ | 2467€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 193 | 240200€ | 1806€ |
2019-11-27 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-18 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 415 | 170000€ | 1518€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BALZAC | 4 | 70 | 55 | 202000€ | 2886€ |
2021-02-08 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 340 | 90000€ | 1034€ |
2019-11-27 | 2 | ALL DES ROGAREAUX | 3 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES TAMARIS | 4 | 67 | 833 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 118 | 776 | 228000€ | 1932€ |
2021-04-09 | 1 | ALL RAYMOND MERKLEN | 3 | 114 | 891 | 380000€ | 3333€ |
2021-02-17 | 1 | ALL DES TAMARIS | 5 | 80 | 654 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 117 | 803 | 215000€ | 1838€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 85 | 624 | 186000€ | 2188€ |
2020-07-28 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 348600€ | 2929€ |
2021-08-20 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 375000€ | 3151€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 108 | 2480 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-03 | 10 | ALL RAYMOND MERKLEN | 6 | 111 | 1024 | 195000€ | 1757€ |
2019-08-16 | 17 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 507 | 189000€ | 1890€ |
2022-05-18 | 5 | ALL RAYMOND MERKLEN | 4 | 123 | 1008 | 150000€ | 1220€ |
2022-02-22 | 3 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 143 | 868 | 314000€ | 2196€ |
2020-03-31 | 7 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 185 | 1217 | 370300€ | 2002€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 67 | 384 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES TAMARIS | 5 | 117 | 996 | 284000€ | 2427€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 70 | 142 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE PINEAU | 6 | 140 | 360 | 250000€ | 1786€ |
2022-03-15 | 21 | RTE DE VILLANDRY | 5 | 135 | 800 | 423694€ | 3138€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE PINEAU | 2 | 70 | 489 | 220000€ | 3143€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 88 | 396 | 182500€ | 2074€ |
2021-08-20 | 11 | RTE DE VILLANDRY | 7 | 231 | 1694 | 467500€ | 2024€ |
2020-12-30 | 5888 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 100 | 778 | 201880€ | 2019€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 524 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-09 | 19 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 560 | 138000€ | 1944€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DES SORBIERS | 5 | 89 | 996 | 172000€ | 1933€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE CHINON | 4 | 87 | 102 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-27 | 25 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 546 | 103500€ | 1458€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE PINEAU | 3 | 62 | 192 | 55000€ | 887€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DES CHANVRILS | 3 | 71 | 128 | 141500€ | 1993€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE PINEAU | 6 | 170 | 723 | 405000€ | 2382€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE PINEAU | 3 | 70 | 136 | 112000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE CHINON | 9 | 240 | 114 | 250524€ | 1044€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DE PINEAU | 6 | 122 | 415 | 228800€ | 1875€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE CHINON | 3 | 59 | 40 | 20300€ | 344€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE CHINON | 3 | 85 | 955 | 265000€ | 3118€ |
2021-05-25 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-18 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 165000€ | 2324€ |
2020-07-23 | 35 | RUE DE CHINON | 3 | 76 | 233 | 112000€ | 1474€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DE CHINON | 4 | 122 | 171 | 198000€ | 1623€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2020-09-22 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 54000€ | 982€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 151000€ | 2745€ |
2020-07-22 | 1 | CHE DU HAUT CHARRIERE | 3 | 70 | 406 | 108500€ | 1550€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DE PINEAU | 6 | 178 | 241 | 227000€ | 1275€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE SACHE | 6 | 122 | 448 | 265000€ | 2172€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 327 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 219 | 150000€ | 2941€ |
2020-08-21 | 61 | RUE DE CHINON | 4 | 79 | 96 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-17 | 63 | RUE DE CHINON | 3 | 69 | 86 | 78000€ | 1130€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 66 | 213 | 85000€ | 1288€ |
2019-09-17 | 29 | RUE DE PINEAU | 5 | 71 | 115 | 112000€ | 1577€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 168 | 833 | 277000€ | 1649€ |
2022-10-25 | 42 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 286 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 85 | 43 | 116000€ | 1365€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 75000€ | 1531€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 165000€ | 3367€ |
2021-10-11 | 88 | RUE DE CHINON | 3 | 82 | 606 | 174000€ | 2122€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE SACHE | 4 | 85 | 689 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-12 | 44 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 146 | 336 | 174000€ | 1192€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA RABIERE | 6 | 159 | 902 | 281700€ | 1772€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU PARC | 2 | 55 | 176 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 2 | 55 | 160 | 107000€ | 1945€ |
2023-05-25 | 8 | CHE DES ROCHES | 5 | 94 | 1129 | 184000€ | 1957€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 90 | 453 | 243000€ | 2700€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE SACHE | 4 | 120 | 495 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 54 | 118 | 105000€ | 1944€ |
2023-03-10 | 51 | ALL DES POMMIERS | 3 | 59 | 848 | 228000€ | 3864€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 62 | 90 | 57500€ | 927€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU PARC | 1 | 39 | 250 | 78500€ | 2013€ |
2020-08-26 | 7 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 870 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA NEURAIE | 4 | 78 | 258 | 192390€ | 2467€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE PINEAU | 5 | 164 | 97 | 416566€ | 2540€ |
2023-03-23 | 49 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1045 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-16 | 38 | RUE DE PINEAU | 3 | 54 | 376 | 85000€ | 1574€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE SACHE | 5 | 103 | 434 | 213000€ | 2068€ |
2022-04-12 | 47 | ALL DES POMMIERS | 3 | 85 | 533 | 240000€ | 2824€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE SACHE | 5 | 102 | 688 | 220000€ | 2157€ |
2020-11-09 | 30 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 80 | 665 | 191000€ | 2388€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE LA NEURAIE | 3 | 47 | 41 | 80000€ | 1702€ |
2020-08-17 | 21 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE PINEAU | 3 | 84 | 251 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE LA NEURAIE | 2 | 46 | 75 | 124500€ | 2707€ |